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Ambito
« Nucleo antico
di Cavoretto »
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La relazione sull'ambito è così organizzata:
I. DEFINIZIONE
11. INDIVIDUAZIONE
III. QUALIFICAZIONE: 111.I. Fase di impianto
III. I.I. Caratteri urbanistici
11I. 1.2. Caratteri edilizi
1n.2. Fase di riplasmazione e
addensamento
111.2.I. Caratteri urbanistici
1IL2.2. Caratteri edilizi
I1I.3. Recupero dei tessuti rustico-agricoli
1ll.3.1. Caratteri urbanistici
111.3.2. Caratteri edilizi
111.4. Rimodellazione di Piazza Freguglia
111.4.1. Caratteri urbanistici
111.4.2. Caratteri edilizi
IV. CONNESSIONI
I. DEFINIZIONE
Ambito urbano
— delimitato da perimetro mistilineo, collocato
su una sella della dorsale collinare tra la Val Patto-
nera e la Val Sappone, elevata di 120-150 metri sul
livello del Po e della pianura
- connotato
da sviluppo all'incirca radiocentrico, incentrato sul-
la vecchia piazza del Municipio, l'attuale Piazza
Freguglia (
1
) collocata all'incrocio di quattro antiche
strade confluenti alla sella predetta,
da tessuti aggregativi di impianto medievale, origi-
nariamente costituiti in gran parte da edifici rurali
(d'abitazione contadina e rustici), trasformati, dal
Settecento in poi, in residenze con giardino e orto
per villeggiatura estiva prevalentemente di ceto bor-
ghese, oppure adattati in epoca più recente, da fine
Ottocento in poi, ad abitazioni stabili di famiglie
piccolo-borghesi e popolari,
dalla presenza di quanto resta delle sostruzioni del
Castello e della mai compiuta Villa D'Ormea (attua-
le Piazzale del Parco Europa), dominanti da un pog-
gio sull'antico borgo e sulla pianura (
2
)
- caratterizzatosi storicamente, nel suo insie-
me,
come centro di servizi e come polo di vita di relazio-
ne civile
(
3
)
sociale (
4
) e religiosa (
5
) per il territorio
collinare circostante,
come località di villeggiatura estiva e poi anche
come località di residenza suburbana stabile,
come polo di attività ricreative e di svago, meta
storica di scampagnate dei torinesi
e
punto di arrivo
o di partenza per passeggiate in collina (
6
).
II. INDIVIDUAZIONE
L'ambito proposto ha estensione ridotta rispetto
all'estensione indicata nel Progetto Preliminare
di
Variante al P.R.G.C..
L'estensione coincide, approssimativamente,
con l'area dell'» abitato di Cavoretto» definito dal
Catasto SERENA, Cavoretto,
1810 e dal
Catasto
RABBINI, Cavoretto,
1864. In conseguenza l'ambi-
to viene a contenere i tessuti urbanistici di più antico
impianto, di natura relativamente complessa e varia
in confronto ai tessuti delle espansioni otto-novecen-
tesche. Tali espansioni tra Ottocento e Novecento,
caratterizzate da tessiture relativamente omogenee,
sono state individuate come « piccoli nuclei», cia-
scuno dei quali si presta ad essere disciplinato con
criteri uniformi. Si tratta dei complessi di espansio-
ne a villini e casette con orti e giardini, di Strada del
Fioccardo, di Strada dei Ronchi, dei tornanti della
Strada Comunale di Cavoretto e del complesso a
«vigne» e ville con giardino di Via S. Lucia e di
Strada dei Falconieri.
L'ambito ha collegamenti storici
- con i complessi di espansione otto-novecente-
schi predetti
- con l'antico territorio agricolo del Comune di
Cavoretto, del quale l'ambito in questione ha costi-
tuito e costituisce centro di servizi e polo di vita di
relazione civile, sociale e religiosa.
III. QUALIFICAZIONE
I caratteri strutturali dell'ambito sono individuati
ed illustrati in relazione alle diverse fasi storiche
della vicenda di sviluppo e trasformazione dell'am-
bito stesso.
III.1. Fase di impianto, tegata atte vicende di borgo
agricolo cottinare
Il
Catasto SERENA, Cavoretto
del periodo napo-
leonico primo catasto » figurato » disponibile di
Cavoretto documenta ancora i principali caratteri
dell'impianto medievale del borgo. Gran parte del
tessuto edilizio appare costituito da case rurali con
abitazioni contadine e rustici (stalle, fienili, tettoie);
il territorio agricolo del comune appare ancora po-
chissimo insediato, come già documentavano i cata-
sti descrittivi tardo medievali e cinquecenteschi. Tra
gli intestatari di tali case rurali nel borgo ricorrono
nel
Catasto SERENA, Cavoretto
cognomi di conta-
dini piccolo-proprietari come Rovei, Rolando, Mac-
cario, che si riscontrano, nei catasti successivi, tra i
proprietari dei « tetti » rurali (cfr. relazione sull'area
T) (7).
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