Realizzato su progetto dell’architetto istriano Umberto Cuzzi (1891-1973), il 16° quartiere IACP è l’esito del concorso bandito nel 1927 dall’Istituto fascista per le case popolari per la progettazione di un insediamento di edilizia popolare in Borgata Vittoria. Il nuovo quartiere è dotato di tutti i servizi per essere autosufficiente in un contesto allora extraurbano: i 614 alloggi distribuiti in 18 edifici di cinque piani fuori terra sono dotati di portineria, bagni, lavatoi, negozi, asilo nido, piscina, cappella (molte di queste attrezzature nel tempo sono state abbandonate con l’istituzione di servizi esterni al complesso). Se il carattere di «quartiere integrato» distingue il 16° quartiere rispetto ad altre realizzazioni coeve, richiamando esperienze architettoniche e urbanistiche di matrice austro-tedesca, altrettanto interessanti sono le soluzioni formali e costruttive impiegate nella sua costruzione: i fabbricati hanno rivestimenti a fasce orizzontali che alternano superfici in mattoni a vista con altre in muratura intonacata; le strutture sono in muratura portante con solette in laterizio su putrelle d’acciaio.